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恐位处同区百万房价受拖累大跌至50万 独立屋主反建镇屋

多伦多一个镇屋发展项目遇上阻力，独立大跌数十户房屋居民组成团体抗议，屋主屋恐有独立屋居民恐被拖累百万房价下跌至50万元，反对房并破坏社区原来面貌，建镇发展商却认为计划符合市场需要。遭拖至万有专家分析指，累独立屋加拿大28随着城市发展需要，独立大跌同类型社区冲突将会日渐普遍。屋主屋恐

据星岛日报综合报道，反对房根据多伦多市政府资料，建镇这个计划中的遭拖至万镇屋（townhouse）发展项目，包括两座楼高四层的累独立屋镇屋、共可提供80个单位，独立大跌加拿大预测地点位于北约克，屋主屋恐即200-214 Keewatin Ave.，反对房座落在Eglinton Ave. E.以北与Mt. Pleasant Rd.交界。

但计划正遭遇区内低密度住宅居民的反对，近50户居民组成团体Density Creep Neighborhood Alliance，并发起「拯救我们的加拿大28预测街道」运动，超过70户家庭在家门前树立起抗议标语。

组织创办人维瑟（Marcia Visser）声称，居民并非要反对发展，但只会支持能够充实社区、维持并强化社区环境特色的发展计划。

有居民直言，担心现时过百万房价势将大跌，49岁家座主妇古德温（Lisa Goodwin）在同一街区的四房住宅居住，她坦言忧虑自住的物业价格下滑：「目前所有房屋价值是110万至大概220万，但他们正试图令价格下跌至只得50万。」

公众谘询会下周举行

该项目发展商Trolleybus Urban Development已递交修改土地用途申请，目前仍在等待市府审批，公众谘询会将于6月2日举行。发展商向《星报》承认正与当地社区沟通，但认为计划「为舍伍德公园（Sherwood Park）区提供了急需的住房选择，否则将难以满足现今的置业人士。」

这同时是市内中层（midrise）住宅项目的发展动力，怀雅逊大学（Ryerson University）城市及区域规划学院总监德索萨（Christopher De Sousa）分折指：「一个简单的事实是，为建设一座更加可持续发展、更公平、更可负担的城市，是需要在已发展地区的主要道路、地铁和街车沿线，兴建中层和其他更密集型的住宅。」

她认为社区需要明白，同类发展项目在多伦多陆续有来。在理想的情况下，德索萨认为居民群体和发展商需要寻找共识，但现实当中，居民通常只想现状能够维持不变，而发展商则提出太多要求。

同类型事件亦正在多市其他角落上演，位于Soudan Ave.与Hillsdale Ave.交界的Bayview Ave.，一个九层高分契式大厦（condo）发展项目同样惹来反弹；Leslieville区居民则挑战位于1327-1339 Queen St. E.的八层高建筑项目，安省市政委员会将为此召开聆讯。

资料来源：星报

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